โกดังให้เช่า

ข้อควรรู้ก่อนทำสัญญาโกดังให้เช่า เพื่อให้ธุรกิจของเราราบรื่นไร้ปัญหา!

ปัจจุบันนี้ สภาพแวดล้อมของสังคมและเศรษฐกิจนั้นเปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว ผู้ประกอบการทั้งหลายจึงต้องปรับตัวให้เข้ากับความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น การจะลงทุนจัดซื้ออะไรสักอย่างก็กลายเป็นเรื่องที่ต้องคิดหนัก การจะหาซื้อโกดังเก็บสินค้าสักที่ นอกจากจะเรื่องค่าใช้จ่ายที่มีราคาสูงแล้ว การดูแลรักษาก็เป็นภาระยุ่งยากไม่น้อย อนาคตที่ไม่แน่นวนก็ชวนให้กลุ้มใจอีกว่า สุดท้ายแล้วโกดังที่เราทุ่มเทลงทุนสร้างมาอาจกลายเป็นรายจ่ายที่ไม่คุ้มค่ากับธุรกิจของเราเลย ผู้ทำธุรกิจหลายคนจึงหันไปใช้บริการโกดังให้เช่าแทน เพื่อตัดปัญหาให้หมดไป ทว่าการเช่าโกดังให้เช่านั้นก็มีข้อสำคัญที่บางคนอาจพลาดไป บทความของเราจะมาแนะนำข้อควรรู้ที่คุณไม่ควรพลาด ก่อนเริ่มต้นทำสัญญาเช่า

โกดังให้เช่า

  1. ข้อมูลค่าใช้จ่ายและภาษีที่เกี่ยวข้อง

ไม่ว่าจะเป็นการทำธุรกิจอะไร เรื่องเงินก็นับว่าเป็นเรื่องใหญ่เสมอ จะเช่าโกดังทั้งทีก็ควรระวังอย่าให้มีปัญหา แนะนำวาควรศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายต่างๆ อย่างละเอียด ทั้งค่าเช่าโกดังสินค้า ภาษีที่ดิน ภาษีสิ่งก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าประกันภัย และค่าประกันอื่นๆ ทั้งหลาย รายละเอียดค่าใช้จ่ายจะมีความแตกต่างกันตามแต่ผู้ให้เช่าจะกำหนดไว้ รายละเอียดบางอย่างอาจตกลงกันได้ แต่อย่าลืมที่จะมีเอกสารเป็นลายลักษณ์ไว้ด้วยนะ

  1. ตรวจสอบสภาพของโรงงานและโกดังให้เช่า

คิดจะเช่าโกดังเพื่อใช้เป็นคลังเก็บสินค้าทั้งที ไม่ตรวจสอบให้ดีก็คงไม่ได้ ลองตรวจสอบสภาพภายนอกและภายในว่าเป็นยังไงบ้าง มีความสะอาดเรียบร้อยดีไหม อุปกรณ์ที่อยู่ภายในโกดังมีสภาพเป็นอย่างไรบ้าง ลักษณะของพื้น ประตู หน้าต่าง เส้นทางสำหรับเข้า-ออก พื้นที่สำหรับจัดเก็บสินค้า แต่ละส่วนมีสภาพสมบูรณ์หรือชำรุดหรือไม่ คุณควรตรวจแต่ละส่วนให้ละเอียด รวมถึงถ่ายรูปแต่ละส่วนไว้ด้วย หากมีส่วนไหนควรได้รับการซ่อมแซมควรแจ้งกับผู้ให้เช่าทราบ เพื่อให้เขาได้จัดการซ่อมแซมให้เรียบร้อยก่อนการเริ่มทำสัญญาเช่า คุณจะได้ไม่เกิดปัญหากับผู้ให้เช่าในภายหลัง

  1. กฎเกณฑ์ในการเช่าโกดังสินค้า

โกดังเพื่อการเช่าเป็นที่เก็บคลังสินค้าแต่ละแห่งอาจมีการตั้งกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกันไป บางครั้งตอนพูดคุยกับผู้ให้เช่าทุกอย่างก็ดูรายรื่นดี แต่ใครจะรู้ว่าเมื่อเช่าไปนานๆ แล้วจะมีปัญหาอะไรให้กลุ้มใจตามมาหรือเปล่า เพราะงั้นคุณควรตรวจสอบให้ดีว่าสถานที่นั้นเดิมมีกฎระเบียบอะไรที่ไม่ควรพลาดหรือไม่ คุณจะได้ไม่หลวมตัวไปทำสัญญากับผู้ให้เช่าที่เป็นพวกเคร่งครัดในกฎแปลกประหลาดโดยไม่จำเป็น

  1. อ่านสัญญาโกดังให้เช่าอย่างละเอียด

เมื่อคุณแน่ใจแล้วว่า ที่นี่แหละคือโรงงานให้เช่าที่ใฝ่ฝันไว้ การทำสัญญาก็เป็นสิ่งที่ต้องทำตามมา แต่ว่าทุกสัญญาล้วนแต่มีข้อมูลเล็กๆ น้อยๆ ยิบย่อยมากมาย แม้ว่าใจนึงคุณอาจจะอยากดูผ่านๆ แล้วข้ามไปหน้าเซ็นสัญญาให้เสร็จในทันใด แต่ยั้งใจไว้ก่อนดีกว่า อ่านสัญญาให้ดีๆ ว่ามีรายละเอียดตรงไหนที่ผิดแปลกไปหรือไม่ หรือมีอะไรที่ทำให้เกิดความเสียเปรียบหรือส่งผลเสียต่อธุรกิจได้ ศึกษาข้อมูลให้ดี แล้วธุรกิจของคุณก็จะเป็นไปด้วยดีเอง

สนับสนุนโดย โกดังให้เช่า